|
Как оформить частный дом на земельном участке.
В первую очередь вам понадобится технический паспорт объекта (его форма утверждена Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. № 244). Он выдается в зависимости от того, где находится дом, - либо в районном БТИ Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости (Леноблинвентаризация), либо в районном ПИБ городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУ ГУИОН). Также понадобится один из правоустанавливающих документов (см. выше в «Ситуации первой»).
Если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то правоустанавливающего документа на земельный участок не потребуется.
Необходим для регистрации и кадастровый план земельного участка. Он также выдается в зависимости от его местонахождения: либо в районном или межрайонном отделе управления Роснедвижимости по Ленинградской области, либо в районном отделе ФГУ «Кадастровая палата по Санкт-Петербургу». Также можно обращаться в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Если право на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то кадастровый план не потребуется.
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ следует представить в управление Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - в районный отдел либо центральный офис в зависимости от местонахождения дома следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия, - нотариально заверенная доверенность и ее копия.
4. Технический паспорт объекта (в двух экземплярах).
5. Один из правоустанавливающих документов (в двух экземплярах):
- Акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент составления.
- Акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
- Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
6. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).
>> назад
|
