|
Оформляем собственность на построенный или строящийся домик
В первую очередь понадобится декларация об объекте недвижимого имущества. Она заполняется заявителем лично по установленной форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. № 232. Получить ее можно в районных БТИ.
Далее потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (см. в «Ситуации первой»).
И опять же, как и в «Ситуации второй», предоставлять правоустанавливающие документы на землю не требуется, если право заявителя на земельный участок зарегистрировано в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Последний документ, который понадобится,- кадастровый план земельного участка, который выдается в зависимости от его местонахождения в районном или межрайонном отделе управления Роснедвижимости по Ленинградской области либо в районном отделе ФГУ «Кадастровая палата по Санкт-Петербургу».
Пока филиалы палат открыты еще не везде, и до их создания можно обращаться в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
В правилах регистрации записаны три случая, когда кадастровый план не требуется:
- если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- если предоставлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка;
- если предоставлено заключение органа местного самоуправления, в случае если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
Для государственной регистрации права собственности следует предоставить в управление Росрегистрации по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в районный отдел либо центральный офис (в зависимости от места нахождения дома) следующие документы:
1) Заявление о государственной регистрации права собственности.
2) Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3) Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия, - нотариально заверенная доверенность и копия.
4) Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).
5) Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
6) Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).
>> назад
|
